新闻动态
你的位置: 九游体育(中国)官方网站 登录入口 IOS/安卓通用版/手机app下载 > 新闻动态 >
据the baltimore banner网站12月27日报说念 一份诉讼称九游体育娱乐网,位于巴尔的摩约翰霍普金斯大学医学园区的Residence Inn货仓自2018年开业以来一直耗损。
图:the baltimore banner新闻标题截图
货仓背后的开采商Lipscomb曾是巴尔的摩开采商中的遑急东说念主物,在2009年因涉嫌行贿别称市议会议员而身陷丑闻。他承认违犯竞选财务法,并本心在另一宗行贿案件中指证其前女友、时任市长Sheila Dixon。随后,Lipscomb因株连数百万好意思元的税务株连和企业停业而退出巴尔的摩的公众视线。
然后Lipscomb有了一个成见。
诉讼揭示复杂融资布景
凭据12月提交给巴尔的摩巡回法院(Baltimore Circuit Court)的一份诉讼,案件触及一群寻求好意思国公民身份的中国投资者、约翰霍普金斯大学医学院隔邻的一块地皮以及一个因建筑老本过高而堕入窘境的货仓技俩。
诉讼称,2014年至2015年,Lipscomb过头生意伙伴赶赴中国,通过营销接头会与潜在投资者斗争。这些投资者暗示对Lipscomb的过往一无所知,但被见告投资货仓技俩将得回高额报酬并有契机请求好意思国公民身份。每位投资者需支付至少50万好意思元,最终近100东说念主共筹集了约4700万好意思元。
货仓于2017年完好意思,2018年插足运营。但是,投资者多年来束缚收到施展称货仓捏续耗损。诉讼指出,初期耗损被归因于市集气象,随后事理变更为约翰霍普金斯大学的“价钱压力”、疫情影响以及酒伙计工推动成就工会等。
本年夏天,银行对该货仓拿告状讼,指控其拖欠2100万好意思元贷款。如今,近100名投资者中的44东说念主连合告状,包括开采商Lipscomb在内的多方,指控其涉嫌证券欺骗。
Lipscomb莫得回话置评请求。
诉讼露馅,位于沃尔夫街800号的这家货仓是一栋15层高的建筑,所用地块曾是一个名为“中东”的排屋社区的一部分,该社区住户以低收入群体和非裔为主。
本世纪初,市政府官员、约翰霍普金斯大学过头他场地利益有关者连合活动,决定对该区域占地88英亩的地皮施行整治,并通过一个名为东巴尔的摩发展公司(East Baltimore Development Inc.,简称EBDI)的非谋利组织进行再行开采。如今,这片区域被改建为“Eager公园”。
学者Marisela Gomez曾撰写一册对于巴尔的摩东部城市矫正的书,她指出,EBDI在算帐地皮并撤销房屋觉得新开采技俩腾地的经由中,导致700多个非裔家庭被动搬迁或流荡异地。这块地皮恰是Lipscomb货仓项缱绻最终选址。
2015年,EBDI以象征性的10好意思元价钱将这块地皮出售给Lipscomb过头开采团队。险些在团结技能,Lipscomb向潜在的中国投资者展示了一份招股备忘录,承诺货仓技俩将在第一年收场盈利,并如期为投资者支付利息。
但是,诉讼称,这些盈利承诺从未收场。
货仓运营的第一个圆善年度为2018年。从那以后,投资者每年齐会收到一份施展,称货仓仍在耗损。诉讼指出,着手的解说将耗损归因于货仓业举座气象,随后又报怨于“来自约翰霍普金斯大学的压力”,条款货仓裁汰房价以眩惑更多搭客。
跟着技能推移,耗损的原因束缚变化:疫情暴发、酒伙计工推动成就工会等齐被用作借口。
投资者面对重大损失
2023年11月,投资者收到一份题为“对于您的投资的遑急呈报”的文献。文献中承认货仓莫得赚到充足的钱,况兼已拖欠银行贷款。诉讼露馅,在银行优先偿还的情况下,个东说念主投资者被见告,他们险些不行能收追念先的50万好意思元投资。
在近100名投资者中,44东说念主连合拿告状讼,告状了Lipscomb过头有关东说念主员和企业,包括货仓的总承包商——科罗拉多州亨塞尔菲尔普斯公司的子公司,以及货仓惩处公司Pyramid Global Hospitality。
原告讼师Ramsay Whitworth暗示,这次诉讼旨在追究Lipscomb过头合鼓动说念主的作事,“保护好意思国梦”。诉讼称,Lipscomb过头团队特意误导投资者收入预期,并诈骗投资者对巴尔的摩货仓市集的生分,“骗取”他们进行投资。
投资者的另一大眩惑力来自EB-5签证计较。凭据这一计较,番邦投资者向好意思国企业投资至少50万好意思元并创造10个处事契机,就能得回恒久居留权。(自2022年起,最低投资额教悔至80万好意思元)。
诚然该计较旨在刺激番邦投资,但曾经被开采商铺张,向富余的番邦东说念主下手。举例,2016年佛蒙特州一家滑雪度假村的通盘者被指控铺张了2亿多好意思元的番邦投资,激励了鄙俚的诉讼与造访。
诉讼称,在巴尔的摩货仓案中,Lipscomb莫得露出技俩中的多厚利益冲破。他与合鼓动说念主不仅夸大了缔造与开采老本,还在融资结构中埋下隐患。Lipscomb通过其法例的合股公司眩惑投资者,再将资金借给另一家他法例的有限作事公司,用于开采技俩。
相同,大型建筑项缱绻贷款结构会最大法例减少信贷额度,并为投资者提供保护,但诉讼指出,Lipscomb的通盘权结构摒除了这些保护模范。这种形状饱读舞Lipscomb过头合鼓动说念主筹集、借出并破耗了远超推行需求的资金。
融资完成后,诉讼称Lipscomb过头合鼓动说念主立即支付了逾越280万好意思元的“用度”给Lipscomb法例或领有的公司。最终,2017年完好意思的货仓开采总老本高达8660万好意思元,险些是同类货仓技俩老本的三倍。
这告状讼为巴尔的摩货仓项缱绻财务不透明和惩处失当提供了新的视角九游体育娱乐网,也使得EB-5签证计较再次成为公论关怀的焦点。
下一篇:九游体育娱乐网【吹水贴】芳华不再!你对广州恒大的印象是?讲讲那些共同的缅念念-九游体育(中国)官方网站 登录入口 IOS/安卓通用版/手机app下载